Na tarde desta segunda-feira (31), a Comissão de Licitação da Prefeitura de Lages procedeu ao recebimento e à abertura do envelope de proposta de investimento referente à chamada pública destinada ao chamamento de empresas interessadas em implantar o condomínio multissetorial com predominância industrial a ser instalado no Distrito Índios, no terreno cogitado para instalação da Sinotruk. Somente uma empresa manifestou interesse e compareceu ao certame nesta segunda, com análise de documentação e do cumprimento às regras exigidas para participação.
O trâmite ocorreu em acordo aos critérios do edital e à legislação. A empresa habilitada na tarde desta segunda é a Praiatur Participações Ltda., de Florianópolis. O valor privado para execução do empreendimento é de R$ 51.328.000,00. Na comitiva de investidores estavam Cristiano Santiago Vieira, Rafael Rabelo Koch e Jorge Karan, além do empresário da parceira Camaro Imobiliária, Rodrigo Camargo.
Todo o processo avançou com acompanhamento da presidente da Comissão de Licitação e Executiva de Licitações e Contratos, Fernanda Cristina Torres, bem como dos membros David Pereira e Andressa Franciele Silva, além do aval dos secretários de Desenvolvimento Econômico, Trabalho e Renda, Juliano Chiodelli, e de Planejamento, Jorge Raineski.
A legitimidade do ato de chamada pública foi corroborada por ata, aprovada e assinada. “Já foram feitos contatos com empresas interessadas. Seremos os captadores de empreendimentos do Business Park”, antecipa Santiago Vieira. “Trabalhamos de maneira acertiva e com parceiros estratégicos, como o Parque Perini, em Joinville, e o Parque Industrial de Criciúma”, informa. Já Rodrigo Camargo, o braço da Praiatur em Lages e na Serra, através da Camaro, diz que essa dedicação da administração municipal é que faz a diferença. “Parabenizo a atuação dos servidores”, fala.
Em seguida à consolidação da habilitação da Praiatur, o grupo de empresários se dirigiu ao gabinete para conhecer e ter a primeira conversa com o prefeito Toni Duarte. “Uma das premissas da administração é o compromisso com a agilidade dos certames para configurar o comprometimento do Município com as questões consideradas cruciais para o desenvolvimento econômico de Lages. O certame do Business Park teve um desfecho em tempo recorde e assim que estiver concretizado deverá ser determinante no antes e depois de Lages, com reflexos na região serrana na prospecção de negócios”, analisa o prefeito.
A iniciativa, surgida durante a administração do ex-prefeito Elizeu Mattos, foi anteriormente avalizada pela sociedade empresarial. A ideia e o projeto arquitetônico do Business foram lançados no dia 29 de agosto para a Acil; em 20 de setembro foi aprovada a Lei na Câmara de Vereadores; em 29 de setembro foi lançado o edital e em 31 de outubro já se conhece a empresa habilitada.
Conheça a Praiatur
O nome fantasia da Praiatur é Grupo Koch. Sua atuação está focada no Estado de Santa Catarina. No entanto, conta com o surgimento de outros projetos em grandes centros, como no interior do Rio Grande do Sul e São Paulo. Um dos representantes da empresa, Cristiano Santiago Vieira, lembra que há cinco anos o grupo empreendedor já efetua participação no mercado lageano realizando pequenos investimentos através da comercialização de produtos na região. “Inevitável acompanhar esse crescimento consolidado por Lages nestes quatros anos, o que nos motiva buscar projetos no município”, reitera o empresário. “Assim, acreditamos no projeto como um todo”, resume.
Um dos pilares do grupo são parcerias estratégicas em grandes segmentos, desde condomínios fechados na área residencial e hotelaria em Florianópolis (quatro hotéis), participações em empresas na área de turismo, como clubes de férias, além de empreendimentos voltados à tecnologia.
Há ainda um projeto que engloba um shopping, com 170 lojas e mais 327 apartamentos, entre outros espaços. “Um dos pontos fortes do grupo é que todos os nossos empreendimentos devem deixar um legado. Não basta somente haver uma análise de viabilidade econômico-financeira, mas sim aliada à socioeconômica-financeira”, conclui Santiago Vieira.
Seis meses para apresentar projeto
O secretário de Desenvolvimento Econômico, Juliano Chiodelli, esclarece que o próximo passo burocrático será o encaminhamento da documentação à secretaria. “Posteriormente será procedida a doação do terreno à Praiatur e a partir daí terá o prazo de seis meses para apresentar um projeto executivo direcionado à área. Após sua análise e aprovação por um conselho, conforme rege a lei com aval da Câmara de Vereadores, será dado início à implantação do condomínio em três fases”, destaca.
Chiodelli reafirma que todos os trâmites burocráticos foram discorridos com lisura e transparência pelo poder público, dando direito a todos os interessados em apresentar suas ideias. Jorge Raineski complementa respaldando que a decisão da chamada pública atribui segurança aos empreendedores neste momento de transição de governo municipal, a partir de um certame calcado na legalidade para que não haja dúvidas e nem sequer se dê margens para especulações. “Todo um processo feito às claras, com total clareza e objetividade, resguardando inclusive o Município”, comenta.
Nova reunião em Índios
O secretário de Planejamento, Jorge Raineski, informa que no dia 7 de novembro, próxima segunda, às 19h, no salão da igreja de Índios, será realizada uma nova reunião com a comunidade para apresentação do redesenhamento do Plano Diretor daquela localidade, para planejar os efeitos de um novo condomínio, amenizando os impactos sobre a vida da população, meio ambiente e da mobilidade urbana, pois Índios está localizada no perímetro urbano de Lages.
Estão previstos no Plano Diretor, entre outros pontos, organização para loteamentos, condomínios, parcelamentos de solos e ocupação de densidade. A Praiatur estará presente no encontro. “A comunidade deve estar integrada à empresa e poderá ser uma propagandista desta iniciativa na medida da evolução do processo”, pontua Raineski.
O que é Business Park
O projeto Lages Business Park, condomínio empresarial multissetorial com predominância industrial consiste em um total de 312 lotes industriais a serem contemplados no referido espaço, localizado no distrito de Índios, com infraestrutura completa à disposição dos empreendedores lageanos e dos novos investidores. A área territorial é de 1.509.027,81 metros quadrados. Esta compreende em uma iniciativa da prefeitura de Lages para atribuir um rumo certo ao terreno anteriormente destinado à instalação da Sinotruk, algo que não se tornou realidade.
A ideia é apoiada pela Associação Empresarial de Lages (Acil) e deverá gerar novos mecanismos para criação de emprego e renda, elevando o patamar de Lages no cenário econômico de Santa Catarina. O Município ficará com no mínimo 25% do total da área industrial urbanizada. Calcula-se que em torno de cem lotes ficarão com a prefeitura para doação a empresas locais, em processo de instalação ou expansão. Em contrapartida, o investidor terá o compromisso de angariar empreendimentos em todo o país para o município.
A grande novidade é que não haverá aporte financeiro público, pois toda a infraestrutura será custeada pela iniciativa privada, como pavimentação, ligações de água e saneamento, fibra ótica e urbanização, bem como terraplanagem. A atitude gera economia para diferentes esferas da administração pública. No condomínio haverá, ainda, duas mil vagas de estacionamento internas, além das frontais, canteiros, ciclofaixas, cinturão verde, heliponto, espaços para balanças de pesagem para caminhões, postos de combustível e oficinas, e 232 mil metros quadrados de Áreas de Preservação Permanente (APPs).
O condomínio terá capacidade de abrigar mais de 300 empresas de segmentos diversificados, com áreas de tamanhos regulares e outras comuns de auditórios, reuniões, encontros, palestras, treinamentos, refeitórios e lazer para gestores e operários. Toda a área será cercada e com iluminação pública. Será possível a geração de cinco mil a seis mil empregos, e até dez mil, contabilizados os postos de trabalho indiretos. O modelo será um dos mais modernos do país, uma referência a ser reproduzida em outras cidades brasileiras. O projeto arquitetônico foi elaborado pelo escritório Schneider Martins, de Florianópolis.
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